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Exklusives
Objekt 1 – Wilmersdorf
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf
Strategisch zentrale Lage | 65 m² | 4. Etage
Gepflegt, hell und frisch renoviert
Kaufpreis: 385.000 €
Objekt 2 – Steglitz
Bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in einer Berliner Jugendstilvilla in Steglitz
Gepflegt | 74 m²
Kaufpreis: 355.000 €
Luz A. Gonzalez
Lizenzierte
Immobilienmaklerin
(§ 34c GewO)
info@immo-luz.de
0162-2641874
immo-luz.de
D - Berlin
Schloss Mühlberg
Landkreis Elbe -Ester-Mühlberg, Brandenburg - Deutschland
* Aufgepasst *
Investoren - Historische Immobilienliebhaber
Eine hervorragende Möglichkeit ein
Schloss - Hotel projekt + ein Kultureller Ort
in strategischer Lage.
Architekturepoche
Renaissance
Architekturdetails
Großes Treppenhaus
Ballsaal
Gebäude mit Turm
Hohe Decken
Stuckdecken
Innenhof
Schloss Bauiahr 1413
Denkmalimmobilie 3.876 m2
Wohnfläche 850 m2
Gesamtfläche 24.923 m2
3 Etagen
**Prize: EUR 1'300.000** (verhandelbar)
3.5 % Provision
Jährliche Unterhaltungskosten: 25 T. €
Baulicher Zustand: Sanierungsprojekt
(mit fertigem, genehmigten Konzept und erledigten Vorarbeiten)
Investitionskosten zwischen: 500 T. - 800 T. €
Für Investoren ein überschaubares Projekt
mit schrittweiser Umsetzung möglich.
Am Ufer der Elbe in Mühlberg,Deutschland, gelegen, ist Schloss Mühlberg ein historisches Denkmal, das bis ins Jahr 1274 zurückreicht. Nur eine Stunde vom Berliner Flughafen, zwei Stunden vom Berliner Zentrum, zwei Stunden von Prag, eine Stunde von Dresden und Leipzig entfernt, ca.1 Stunde von Halle (Saale) Stadt und Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) sowie ca. 1,5 Stunden von Potsdam – bietet das Schloss eine außergewöhnliche Lage. Umgeben von Geschichte, Kultur und europäischem Erbe.
Schloss Mühlberg wurde auf den Fundamenten einer Burg aus dem 13. Jahrhundert erbaut und gilt als verborgenes architektonisches Juwel der Renaissance. Seine Geschichte ist eng mit großen europäischen Ereignissen verbunden, darunter die Schlacht von Mühlberg, und mit der strategischen Region zwischen Sachsen, Brandenburg und Böhmen. Seit 2018 durchläuft das Anwesen einen visionären Restaurierungsprozess: das Schloss wird ein einzigartiges Aufenthaltsziel. Mit fast 25.000 m² Land und rund 3.876 m² Baufläche bietet Schloss Mühlberg Größe, Erbe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.Dies ist mehr als eine Immobilienmöglichkeit, es ist die Chance, ein Wahrzeichen zu erwerben, ein Vermächtnis zu bewahren und die Zukunft einer der bemerkenswertesten historischen Liegenschaften Deutschlands zu gestalten. Schloss Mühlberg: wo Geschichte zur Vision wird.
Das Schloss befindet sich bereits in einem aktiven Restaurierungsprozess
.Viele wichtige Instandsetzungsarbeiten sind bereits erfolgt, Die Dachkonstruktion, einzelne Zimmer innerhalb des Schlosses, sowie der Glockenturm am Haupteingang sind restauriert worden.Ein vollständiges Sanierungskonzept inklusive aller notwendigen Genehmigungen liegen vor.Geotechnische Untersuchungen und detaillierte Fundamentprüfungen wurden im November 2025 abgeschlossen.
Damit steht der Weg für den Rest der notwendigen Restaurierungsmaßnahmen frei.
Zuvor wurden bereits architektonische,statische und holztechnische Untersuchungen durchgeführt, die in einem umfassenden Master-plan zusammengeführt und von der .Denkmalschutzbehörde genehmigt wurden. Die erforderlichen Baugenehmigungen liegen ebenfalls vor. Alle durchgeführten Studien und Genehmigungen sind im Kaufpreis enthalten.Dies fügt erheblichen Mehrwert hinzu und spart dem neuen Eigentümer sowohl wertvolle Zeit als auch Ressourcen.
Schloss Mühlberg Gelände- und Übersichtsplan
Gesamtgrundstücksfläche 24.923 m²
Grundfläche des Gebäudes 1.291 m²
Erdgeschoss 1.291 m²
1. Obergeschoss 1.116 m²
2. Obergeschoss + Dachgeschoss 1.120 m²
Dachgeschoss 347 m²
Gesamte Konstruktionsfläche 3.876 m²
19 Einheiten —
**NEUE PHASE**
Ein Bereich wird für ein Standortmuseum für die Gemeinschaft gespendet.
Neue Flächen werden mit einem starken sozialen Ansatz gestaltet.
Gewerbefläche vorhanden.
**BAUARBEITEN**
1. Restaurierungsarbeiten
2. Anpassungsarbeiten für die neue Nutzung
Derzeit wurde ein **50 %-Zuschuss** vom Institut für Kultur, Wissenschaft und Kunst des Landes Brandenburg für die Restaurierungsarbeiten bewilligt.
**LAGEPLAN**
**Erdgeschoss**
- Standortmuseum
- Multifunktionshalle
- Kunstgalerie
- Restaurant – Keller
- Kapelle
**1. Obergeschoss**
- 201 Apartment
- 202 Servicebereich
- 203 Schlafzimmer
- 204 Schlafzimmer
- 205 Schlafzimmer
- 206 Schlafzimmer
- 207 Schlafzimmer
- 208 Schlafzimmer
- 209 Schlafzimmer
- 210 Schlafzimmer
- 211 Schlafzimmer
- 212 Apartment
- 213 Apartment
**2. Obergeschoss**
- 301 Apartment
- 302 Apartment
- 303 Gästezimmer
- 304 Servicebereich
- 305 Lager
- 306 Aussichtspunkt
- 307 Lager.
- 308 Kinoraum
- 309 Gästezimmer
- 310 Badezimmer
**3. Obergeschoss**
- 401 Gästezimmer
- 402 Freizeitraum
- 403 Freizeitraum
In die Geschichte investieren I Ein historisches Landmark mit außerordentlichem Potenzial
Das Schloss verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse B. Die Werte beziehen sich auf den aktuellen Zustand vor Abschluss der geplanten Sanierungsmaßnahmen. Durch die anstehenden Modernisierungen kann der Energieverbrauch noch weiter optimiert werden.
Hier bietet sich visionären Investoren und Käufern eine exklusive Gelegenheit: zentral in Deutschland gelegen und bereit für sein nächstes Kapitel.
Eine seltene Chance, echtes Erbe zu erwerben.
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Luz A. Gonzalez
Lizenzierte
Immobilienmaklerin
(§ 34c GewO)
info@immo-luz.de
0162-2641874
immo-luz.de
D - Berlin
* Weitere Objekte sind in Vorbereitung. Jedes Objekt wird persönlich von mir betreut - von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Gerne zeige ich Ihnen auch Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich inseriert sind.*
